Целта на изработения Общия устройствен план на община Долна Баня е да определи:

1. Общата структура на територията, предмет на плана, и преобладаващото предназначение на съставните и структурните части – местоположението и границите на урбанизираните териториите; земеделските територии; горските територии; териториите за природозащита; териториите за културно-историческа защита; нарушените територии за възстановяване и териториите със специално, с друго или със смесено предназначение;

2. Общият режим на устройство на всяка от териториите със съответните правила и нормативи;

3. Разположението на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура на територията, предмет на плана и връзките им с териториите на съседните общини и с инфраструктурни мрежи, съоръжения и обекти от национално значение;

4. Териториите с публична държавна и с публична общинска собственост и режимът на тяхното устройство;

5. Териториите за активно прилагане на ландшаф-тноустройствени мероприя и др.

С ОУПО се създава планова основа за дългосрочно, устойчиво устройствено развитие на урбанизираните територии и на териториите извън тях, обвързано с общинския план за развитие и подходящи условия за обитаване и реализация на дейности за цялостно социално-икономическо развитие.

С ОУПО се създават условия за приоритетно развитие на община Долна баня на туристическата функция, съответстващо на богатите природни и антропогенни, рекреационни условия и ресурси.

В изработения план са определени:- границите на териториите, в зависимост от основното или конкретното им предназначение, както и допустимите и забранените дейности в тях и изискванията при използването, опазването и застрояването им;

– насоките за териториалното развитие на урбанизираните територии при съвместяване със земеделските, горските и защитените територии с оглед постигане на оптимална териториална структура;

– последващото предназначение на нарушените територии за възстановяване и рекултивация;

– разположението на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура на територията на община Долна баня и връзките им с териториите на останалите населени места в общината, съседните общини и с инфраструктурни мрежи, съоръжения и обекти от национално значение;

– териториите с публична държавна и с публична общинска собственост и режимът на тяхното устройство;

– териториите с вероятно разпространение на предвидими природни бедствия и необходимите превантивни мерки и начин на устройство и защита;

– териториите за активно прилагане на ландшафтноустройствени мероприятия и естетическо оформяне;

– правила и нормативи за прилагане на устройствения план съобразно местните и регионални характеристики на община Долна баня;

– устройствени зони за масов отдих край водни площи и в лесопаркова среда;

– защитените територии за опазване на недвижимото културно наследство, условията за опазване и социализиране на богатото недвижимо културно наследство;

– защитените територии, които са предназначени за опазване на биологичното разнообразие в екосистемите и на естествените процеси, протичащи в тях, както и на характерни и забележителни обекти на неживата природа и пейзажи;

– териториите за производствена дейност;

– вилни устройствени зони;

– санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията, определени по реда на Закона за водите, за опазване на водите, предназначени за питейно-битово водоснабдяване, и на минералните води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди от замърсяване и други вредни влияния.